毛坯房交物业费交七折/2020年毛坯房物业费打不打折

2025毛坯房物业费新规定

〖壹〗、空置超过半年且水电未使用：若房屋长期无人居住，且水电表读数未发生变化（证明无实际使用） ，可申请免交物业费。房屋质量问题整改期间：若因开发商责任导致房屋存在质量问题（如漏水 、裂缝等）
，且处于整改修复阶段，业主可免交整改期间的物业费 。

〖贰〗
、基础收费比例：备案后物业费通常按标准的60%-70%收取 ，如空置超6个月按70%
，超12个月按60%
。部分地区采用“基础服务+增值服务 ”分层模式，基础服务仅涵盖公共区域清洁、安保等必要成本。

〖叁〗 、减免政策框架根据江苏省相关规定 ，连续空置6个月以上的住宅物业费可按标准的70%交纳 。南京作为江苏省内城市
，可能参照此政策执行，但具体比例需以南京市官方文件为准
。需注意 ，该政策仅适用于住宅，商业或办公类空置房产不适用。

耒阳市空置房屋物业费缴纳规定

〖壹〗
、耒阳市空置房屋物业费缴纳规定如下：毛坯房空置物业费缴纳规定根据《耒阳市物业服务收费管理实施细则》及《湖南省物业服务收费管理办法》
，毛坯房若连续空置6个月以上，业主可向物业公司申请物业费七折优惠 。此规定旨在减轻长期空置房屋业主的经济负担 ，但需满足“连续空置
”且“未进行任何装修或使用”的条件
。

〖贰〗、耒阳市空置房物业费减免政策如下：毛坯房空置物业费优惠：对于毛坯房
，如果连续空置6个月以上，业主可以申请物业费七折优惠。这一政策旨在减轻长期未入住业主的经济负担 ，同时也鼓励业主及时入住或出租房屋
，提高房屋利用率 。精装房空置物业费规定：与毛坯房不同，精装房在空置期间仍需全额缴纳物业费。

〖叁〗 、耒阳市芳丽花苑小区的收费标准为：物业费1元/㎡·月或0.90元/平米/月 ，停车费地面100.00元/月
，地下00元/月；近来暂无优惠活动信息
。物业费耒阳市芳丽花苑小区的物业费存在两种不同的收费标准，一种为1元/㎡·月 ，另一种为0.90元/平米/月。

毛坯房未入住物业费收取标准

毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取 。具体来说
，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业，业主需要向物业管理企业书面备案 ，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费
。这意味着，虽然房屋并未实际使用
，但业主仍需承担一部分物业管理费用。

法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费
，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费
。

基础收费比例：备案后物业费通常按标准的60%-70%收取
，如空置超6个月按70%，超12个月按60%。部分地区采用“基础服务+增值服务 ”分层模式 ，基础服务仅涵盖公共区域清洁
、安保等必要成本 。

广东：未装修且未使用的毛坯房按50%缴费
。取证要求：连续3个月水电表读数为零的证明、未装修的现场照片（需物业确认）。物业违规收费 免交情形：物业擅自提高收费标准 、捆绑收取“装修管理费
”等非法项目 。反击动作：向市场监管局举报（罚款可达违法所得5倍）
，申请退还多收费用并抵扣物业费
。

基础服务部分（如公共区域维护、安保
、电梯运行等），业主仍需缴纳不低于正常标准60%的费用 ，以保障小区基本运转。个性化服务部分（如室内清洁、垃圾清运 、代收快递等）
，业主可申请全额减免，因其与实际居住需求直接相关 。

毛坯房未住人也需要交物业费。 法律依据明确 根据《民法典》和《物业管理条例》 ，物业费是从开发商通知收房日期起算，无论房子是否入住
、装修或闲置
，业主均需履行缴费义务
。因为物业服务的对象是全体业主共有部分（如绿化、电梯 、安保等），并不因单个业主的居住状态而改变。

现在没装修没住人的毛坯房,物业费要交全款了吗

〖壹〗
、没装修没住人的毛坯房 ，物业费不是必须交全款
，一般可以交70%左右，但具体需与物业沟通确定 。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房 ，业主通常不需要按照全额缴纳物业费
。这是因为房屋尚未投入使用
，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务。

〖贰〗 、没装修且长期不住人的房子 ，物业费一般不能完全不交
，但部分地区有减免政策 。常规情况：需按约定缴纳物业费根据《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费
。物业服务是针对整个小区的公共管理服务 ，包括保安
、清洁、绿化 、设施维护等
，这些服务不会因为个别房屋未装修
、未入住而停止。

〖叁〗、深圳毛坯房未装修未入住需要交物业费 。物业费的缴纳义务：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费
。这意味着 ，无论房屋是否装修或入住，只要物业服务人已经按照约定提供了服务
，业主就应当履行缴纳物业费的义务。

〖肆〗 、惠州闲置毛坯房也需要交物业费 。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳，无法享受70%的优惠
。

江苏空置房物业费70%的规定

025年 ，江苏省对于空置房的物业费做了新的规定
，即连续空置6个月以上的住宅，物业费可按规定标准的70%交纳。这一规定自2025年2月1日起在镇江等城市开始执行 ，旨在减轻业主的负担
，并促进房地产市场的平稳发展 。此外，不仅是江苏 ，全国多地都已出台类似政策
，对空置房的物业费进行打折优惠。

减免政策框架根据江苏省相关规定，连续空置6个月以上的住宅物业费可按标准的70%交纳
。南京作为江苏省内城市 ，可能参照此政策执行
，但具体比例需以南京市官方文件为准。需注意，该政策仅适用于住宅 ，商业或办公类空置房产不适用 。

是有连云港空置房物业费70%的规定，要交的
，但是可以只交部分，不用全额交
。空置房半年以上物业费按照70%缴纳 ，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下
，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下 ，控制半年以上物业费相对少一些 。

江苏省镇江市空置房物业费收费标准为：经物业服务企业确认后
，空置期间前期物业公共服务费按规定标准的70%交纳
。具体规定如下：空置房定义：在业主大会成立前，若因业主原因未及时办理入住手续 ，或办理入住手续后未入住、未使用的住宅物业
，且连续空置时间超过6个月（含6个月），则视为空置房。

一是空置状态需经物业确认 ，避免口头告知导致的纠纷；二是优惠期限超过36个月后
，需主动与物业协商新标准，否则可能按全额缴费 。总结：2025年常州空置房物业费的核心规则为“70%标准+36个月期限” ，但业主大会成立后需以协商结果为准
。建议业主及时留存书面告知材料，并关注小区管理规约的更新。

江苏物业管理费对空置房的收费标准因城市和具体规定而异
，但普遍规定空置期间业主需按物业公共服务费用标准的70%缴纳费用 。

国家规定毛坯房物业费打几折

〖壹〗
、合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例，如按70%收取 ，则按合同执行
。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定
，连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70%。例如江苏按70%、山东按60%缴纳 ，具体比例以地方政策为准 。

〖贰〗 、可按物业费标准的70%交纳。此规定基于《物业管理条例》中“业主按约定支付物业费 ”的原则
，结合地方实践形成普遍操作
。需注意：书面告知是关键前提，口头沟通可能无法作为减免依据 ，建议通过邮件
、信函或物业提供的正式表单留存凭证。

〖叁〗、小区还有在建的
，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给），打折优惠给业主 ，一般可以是5折甚至更低（看方案 、协商等）；刚开办的小区
，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的，其他参照1执行 。

〖肆〗
、规定标准的70%
。没装修的毛坯房在收房之后会签订物业服务合同 ，需要根据合同的约定交纳物业费。物业费的交纳方式和标准因地区而异，一般情况下
，没装修的毛坯房物业收费标准是正常物业费的70% 。