山东将逐步取消毛坯房(山东毛坯房物业费收取标准)

华为欧拉系统迎来新消息,事关两大国内巨头运营商!

华为欧拉系统近期与国内两大运营商中国移动、中国电信达成深度合作，在服务器操作系统领域取得显著进展 ，推动国产基础软件生态发展
，并为未来跨系统协同奠定基础。中国移动与欧拉系统的合作成果发布BC-Linux欧拉版：中国移动云操作系统团队与欧拉开源社区合作，基于openEuler打造并发布了BC-Linux欧拉版 。

华为传来的大利好是即将发布欧拉操作系统 ，同时鸿蒙系统升级用户突破2亿
。具体内容如下：欧拉操作系统发布 概念股大涨：华为即将发布欧拉操作系统，这一消息引发市场强烈反应。相关概念股闻风而动
，诚迈科技收获20CM涨停，创意信息 、润和软件
、常山北明等也纷纷跟风走高 ，同时还带动了半导体芯片等板块走强 。

华为欧拉（openEuler）作为国产开源操作系统
，在国产化替代与数字化转型浪潮中占据关键地位。以下6只核心标的在技术协同、生态适配或商业落地层面与欧拉系统深度关联，具备市场关注价值： 网达软件（603189）核心业务：聚焦大视频领域 ，提供视频技术为核心的软件开发及运营服务
，覆盖电信 、媒体、金融等行业
。

华为将于9月25日全新发布面向B端的服务器操作系统openEuler欧拉，其定位为国家数字基础设施的操作系统和生态底座 ，承担支撑构建领先
、可靠、安全数字基础的历史使命
，是华为在鸿蒙之外面向企业用户的另一重要战略布局。欧拉系统的发布与定位发布时间：华为官方微信消息称，9月25日将全新发布操作系统openEuler欧拉 。

欧派家居:卖家具也能成为大白马?

〖壹〗 、欧派家居作为房地产后周期的定制家居龙头企业 ，凭借行业景气度提升
、定制化优势及渠道品牌壁垒
，确实具备成为“大白马”的潜力，但需关注财务与估值风险
。

〖贰〗、欧派的床属于超一线品牌。欧派全称欧派家居集团股份有限公司 ，是一家综合性家居企业，床是其全屋定制家具服务的一部分产品 。欧派能达到超一线品牌的级别
，主要基于以下因素：品牌影响力：品牌价值达5706亿，还连续7年入榜中国品牌价值500强 ，在市场上拥有极高的知名度和美誉度
。

〖叁〗 、姚良松成为全球家具行业首富后
，欧派家居确实需要在行业责任
、社会责任和环境责任方面承担更多担当，这既是企业发展到一定规模的必然要求 ，也是社会对企业家的期待。行业责任担当 引领行业健康发展：欧派作为定制家居乃至泛家居行业的领头羊
，凭借其规模和影响力，有责任推动整个行业朝着健康、有序的方向发展 。

重磅!杭州即将实行全面精装修,新建住宅全部实行全装修交付!你准备好...

〖壹〗 、杭州即将自10月1日起在中心城区实行新建住宅全装修交付政策 ，此前已明确2020年底前全省新建普通住房和高层住宅基本实现全装修
。

〖贰〗
、浙江省自2017年10月1日起已在全省各市、县中心城区实施新建住宅全装修和成品交付政策
，余杭区则自2025年起在全区范围内推行该政策。

〖叁〗 、现在精装房并非全国统一强制规定，但存在多环节监管要求 。

〖肆〗
、近来 ，中国各地的精装房比例正在逐年提升
，广州、深圳超过70%，二线城市28%
。2016年9月 ，杭州城市就颁布政策，今后所有新建住宅
，全部实行全装修和成品交付，意味着毛坯房将会消失。2016年 ，郑州召开全市新型城镇化建设暨城市工作会议
，预计到2020年郑州新建商品住宅基本实现无毛坯房 。

〖伍〗 、月14日杭州市住房保障和房产管理局发布通知，明确全面放开二手房限购政策 ，同时优化增值税征免年限为2年。以下从政策内容、交易风险
、搬迁问题三方面展开分析：政策核心内容取消购房资格审核：在本市范围内购买二手住房
，不再审核购房人资格，意味着外地户籍、多套房家庭等此前受限群体可直接购房
。

〖陆〗 、城市管理策略方面：有人分析杭州并不欢迎太多外来人 ，认为不利于城市管理和提升城市品质
，且杭州在新建住宅要求精装修交付
、建筑构件标准化生产、智能设备大力推广应用等方面减少用工量。

告别“毛坯房
”,5月1日起实行商品住宅全装修交房

〖壹〗 、据上海发布4月17日消息，为打造绿色发展的“上海样本” ，上海市住建委与崇明区共同制订《崇明区绿色建筑管理办法》
，将于5月1日施行，要求崇明区的新建商品住宅（三层及以下的低层住宅除外） ，以及保障性住房中的廉租住房
、公共租赁住房应实行全装修交付 。

〖贰〗、告别毛坯房，崇明在郊区中率先试点全装修交房《崇明区绿色建筑管理办法》将于5月1日施行
，要求崇明区的新建商品住宅（三层及以下的低层住宅除外），以及保障性住房中的廉租住房 、公共租赁住房应实行全装修交付
。这意味着 ，崇明的“毛坯房 ”将逐步退出历史舞台
，。

〖叁〗
、住建部并未直接发布“取消毛坯房、取消公摊”的正式文件，但相关征求意见稿中涉及全装修交付和按套内面积交易的内容引发广泛关注 。

〖肆〗 、全装修商品房是指交房时 ，房屋已经完成基本装修
，可以直接入住的商品房
。全装修商品房的特点在于其交房标准较为完善，相较于传统毛坯房 ，购房者无需再进行装修
，直接完成入住过程。以下是 定义与特点：全装修商品房在交房时，不仅包含了房屋本身 ，还包含了室内的基础装修 。

免交物业费新政策

〖壹〗
、025年物业费收费新规中
，业主在以下5种情况下可拒交物业费：开发商延期交房、房屋存在质量问题需维修 、物业“质价不符
”、空置房符合地方减免政策
、物业违规收费
。 具体说明如下：开发商延期交房根据《物业管理条例》第41条，已竣工但未交付的房屋 ，物业费由建设单位（开发商）承担。

〖贰〗、物业服务收费分级与标准物业费根据服务级别划分为一级 、二级
、三级、四级，收费标准以每月每平方米为单位
，包含税费 。不同级别对应服务内容 、人员配置等差异，具体标准由地方结合实际情况制定 ，但需明确分级依据并向业主公示
。

〖叁〗
、六类物业费用全面取消公共区域装修押金：物业公司不得以“防止装修破坏公共设施”为由收取押金
，全国约76%的小区曾收取此类费用，平均金额达2000元。空置房物业费：连续空置超过90天的住宅 ，物业费可降至正常标准的30%
，仅需支付基础设施维护等必要费用 。全国约1270万套空置住宅业主将受益。

〖肆〗、物业新规定确实于9月1日起开始实施
。以下是关于物业新规定的一些关键信息：业主可免交物业费的情形：根据新规，业主在特定情况下可以不交物业费。例如 ，当房屋逾期交房时
，业主无需为未入住的房屋支付物业费 。此外，天然气开通费 、物业合同规定以外的费用以及物业擅自增加的费用 ，业主也有权拒绝支付
。

装修行业的现状如何?如何进入这个行业?发展前景如何?

结论：中国建筑装饰行业短期受宏观环境影响面临调整
，但长期受益于城市化深化
、消费升级及技术创新，市场集中度提升与高端化转型将成为核心趋势。企业需通过差异化竞争、技术赋能及区域扩张构建壁垒 ，投资者应聚焦龙头与新兴领域以把握结构性机遇 。

装修业前景总体向好，但面临结构调整与转型升级压力
，软装饰和绿色环保领域将成为主要增长点，同时行业竞争加剧 、利润空间压缩 ，企业需通过创新和差异化竞争适应市场变化
。

装修行业现状分析市场需求旺盛但行业规范不足随着我国经济快速发展和居民物质水平提升
，家庭对居住环境改善的需求激增，叠加买房热潮 ，为装修行业提供了巨大发展空间。然而
，行业仍处于起步阶段，缺乏统一监管体制和明确的行业标准 ，导致不同公司或施工团队的项目质量参差不齐
，市场秩序混乱 。

行业现状 市场需求持续增长：随着人们生活水平的提高，对居住环境的要求也越来越高 ，室内装修成为许多人改善生活品质的首选
。这一趋势推动了装饰装修行业的快速发展
，市场需求持续增长。竞争日益激烈：市场上装修公司众多，竞争异常激烈 。