商品房网签是毛坯房费用/新房网签费用和实际费用一样吗?

(今日要点)河北白沟尚德城房价最新消息

河北白沟尚德城（安汇里项目）房价最新消息如下：费用区间：毛坯房：单价约6500-7500元/平方米。精装房：单价约7600-8300元/平方米，最低总价18万元起（精装全价） 。性价比：该楼盘被描述为白沟性价比比较高的项目之一
。

怎样查看房屋在备案房管局备案是精装修还是毛坯房

〖壹〗、使用百度搜索搜索“石家庄住建局” ，搜索后找到石家庄市住房和城乡建设局官方网站并点击进入。进入后找到“网上服务 ”一项
，然后点击进入 。进入后找到“综合查询
”一项，点击进入。进入综合查询后 ，可以自助查询，也可以在线询问
，这里以综合查询为例，点击进入
。进入后输入购房合同相应信息 ，验证通过后即可查询到网签备案信息。

〖贰〗 、购买精装房怎么验收内部情况 墙体墙体覆盖了整个 房屋 
，所以墙壁的优劣直接关系到家人的栖身环境，因此在验收时一定要注意仔细检查 。另外 ，在进行 墙面装饰 的验收时
，应查看其粉刷是否平坦及光滑，并且可用木棍进行敲击 ，看墙体是否有空洞
、掉皮的现象
。

〖叁〗、首先在网页内搜索当地的住房保障网
，打开进入，找到网上服务大厅栏目。再将它点击 ，找到房屋备案查询
，将相关信息以及备案号按要求填写，点击查询 ，就可详细了解，当然也可到当地房产部门去查询 。

〖肆〗 、来看看精装修房在验收过程中的注意事项吧
。 精装房验收注意事项 看开发商是否具备合同约定的交房条件要查看开发商出具的两书一表
，这是收房的必要条件之一 具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》《入住计可证》。

〖伍〗
、优先选取毛坯房：武汉各楼盘毛坯房在房管局有备案价，超出备案价无法销售 ，因此部分开发商会通过捆绑精装修来变相提价 。购买毛坯房可避免被强制加价
，且能自主把控装修质量与风格
。实地考察毛坯实体：无论售楼部宣传如何诱人、样板间装修多么豪华，最终交付的均为毛坯房。

〖陆〗 、购房类型选取 优先购买毛坯房：毛坯房在房管局有备案价 ，开发商无法超出备案价销售
，因此精装修往往成为捆绑销售的手段 。购买毛坯房，你可以根据自己的喜好和预算进行装修 ，避免被开发商的装修标准所束缚
。

咸阳绿地新都会成交价

以面积中位数（约120㎡）估算
，单价范围约为4167元/㎡-10000元/㎡，但实际成交价可能因房源条件差异而波动。分区均价：一期A区二手房均价为5890元/㎡ ，可作为同项目内费用借鉴的基准值 。整体借鉴价：2025年9月项目整体借鉴均价为8580元/㎡
，环比上涨0%。

绿地新都会商铺位于咸阳市秦都区文体功能区咸北大道与北塬一路十字东北角，近来借鉴均价：7300元/平米 ，产权年限：40年
。1200亩巨制绿地新都会，择址空港南
，双照湖畔，奥体旁 ，以世界都会生活为蓝本
，对标纽约洛克菲勒中心
、巴黎拉德芳斯、上海虹桥等世界都会。

绿地新都会位于：秦都区咸北大道与北塬一路十字东北角 。绿地新都会近来单价10500元/_，物业类型是住宅 ，房屋产权普通住宅70年
，洋房70年，装修情况为毛坯 ，精装修
，规划面积83101_，建筑面积400000_
。点击查看：绿地新都会楼盘测评资料。

绿地新都会楼盘 ，由绿地集团咸阳置业有限公司开发
，近来楼盘借鉴均价：10500元/平米 。这个楼盘的楼盘特色是：综合体，品牌地产 ，景观居所，宜居生态
，公交直达，购物中心 ，商场超市
。预约看房
，可拨打吉屋售楼询问电话：4006581350转43299，享受一对一的详细讲解及户型报价。

绿地新都会吉屋售楼服务热线：4006581350转43299 。2019绿地落子大西安（咸阳）文化体育功能区 ，以全球运营商实力
，融合大西安 、新咸阳双城规划及配套利好，约1200亩巨制 ，擎画-座跨时代的新咸阳城邦传奇
。楼盘位于：秦都区咸北大道与北塬一路十字东北角。当前费用：10500元/平方米 。物业类型：住宅
。

绿地新都会商铺楼盘
，由绿地集团咸阳置业有限公司开发，近来楼盘借鉴均价：7300元/平米。这个楼盘的楼盘特色是： ，小户型
，购物中心，公交直达 。预约看房 ，可拨打吉屋售楼询问电话：4006581350转58938，享受一对一的详细讲解及户型报价。

买房注意事项

第一次买房需注意确定买房目标
、了解二手房过户及税金、确认卖家对贷款的态度 、仔细校对合同内容等事项
，具体如下：确定买房目标：明确户型需求：根据家庭成员数量
、生活习惯等因素，确定所需户型
。例如 ，单身人士可能更适合一居室或小户型公寓；新婚夫妇或三口之家可能需要两居室或三居室
，以保证居住的舒适性和功能性。

购买房子时，需注意以下事项：掌握购房专业知识购房前需系统学习房屋相关知识 ，包括产权性质、交易流程 、税费政策等 。由于购房涉及金额巨大且操作专业性强
，若缺乏基础知识，易在选房
、签约或贷款环节遭遇问题 ，甚至陷入合同陷阱或被虚假宣传误导
。

户型选取 家庭结构匹配：三口之家可选两室一厅
，四口之家建议三室一厅或三室两厅，确保居住空间充足。功能分区合理性：检查客厅、卧室 、厨房、卫生间的布局是否合理 ，避免动线交叉或空间浪费 。采光与通风：优先选取南北通透户型
，确保室内光线充足
、空气流通，减少潮湿和异味
。

买房需知的8个注意事项如下：合理规划资金来源 ，避免过度负债购房资金可结合父母支持、亲友借款及贷款，但需权衡还款能力。若月供超过收入的50%
，将显著降低生活质量，建议选取与经济能力匹配的房源 ，避免成为“压力山大的房奴” 。

买精装修的二手房交税是按成交总额的钱算,还是按照毛坯房的费用算?

精装修房子的交税方式与毛坯房相同
，按购房合同约定的房屋总价缴纳
。具体说明如下：税费计算：缴纳的税费按购房合同上约定的房屋总价来计算，其中契税按房屋成交费用乘以契税税率得出。契税税率则根据房屋面积 、房屋性质
、购房年限等多种因素来确定 。

不一定
。税务机关掌握的房产评估价 ，是按照该区片的平均房价评估的。二手房按照实际成交价计征契税
，如果成交价明显偏离市场价，按照税务机关的评估价计征契税 。该问题的税务评估价352000元 ，二手房契税=352000÷（1+5%）×1%=33538元。

二手房过户
，契税是依据住房评估费用计算和缴纳的
。针对二手房的契税问题，若房出现意费用偏低 ，在过户时
，地税机关会依据缴税人出售住所的地址区域、地理方位 、缔造时刻
、房子类型、住所平均费用水平等要素，对其进行评价 ，后以评价费用为计税依据；若费用合理，则以房子成交费用为计税依据。