【精装修不可分割什么意思,精装修部分可以贷款吗】

玄关和屏风的区别是什么

〖壹〗、屏风与玄关在功能 、位置和表现形式上存在明显的区别。功能上的区别 屏风：屏风主要起到分隔室内空间、美化室内环境
、挡风以及协调室内布局的作用 。它通常被陈设于室内的显著位置，作为室内装饰的一部分。玄关：玄关则是一个区域 ，主要位于房屋进户门入口，起到视觉屏障的作用
，保护室内空间的私密性和安全性
。

〖贰〗、功能上的不同：屏风主要起到分隔和装饰的功能，它可以让室内空间更加有序 ，同时也能增添视觉效果。而玄关除了分隔空间外
，更多地是起到过渡的作用，它连接着室内和室外的空间 ，可以起到缓冲和过渡的作用 。

〖叁〗 、玄关是居室入口的一个区域
，而屏风是一种室内隔断
。玄关：定义：玄关原指佛教的入道之门，现在泛指厅堂的外门 ，即居室入口的一个区域。它源于日本
，专指住宅室内与室外之间的一个过渡空间，是进入室内换鞋
、更衣或从室内去室外的缓冲空间 ，也有人称之为斗室、过厅 、门厅 。

〖肆〗
、玄关和屏风区别如下：位置不同
，玄关是设计在厅堂外面的位置，也有在入门处的设计 ，屏风是属于室内的装饰家具，一般安装在比较显眼的位置；作用不同
，玄关的作用主要是遮挡一下视线，还可以作为收纳柜使用 ，屏风的作用就是划分空间和美化空间；数量不同
，玄关只有一个，屏风可以设计多个
。

〖伍〗、屏风的定义与功能 屏风 ，作为一种传统家具
，主要用于室内空间的分隔与装饰。它可以通过不同的材质 、造型和图案来营造出独特的空间氛围 。屏风在功能上既可以作为隔断，将室内空间划分为不同的功能区域 ，又可以作为装饰品
，提升室内的艺术美感
。

〖陆〗
、在功能和位置上有区别。玄关是指建筑物入口处与正厅之间的一个过渡空间，也称为门厅或过厅 。玄关由两扇门组成 ，一扇是正门
，另一扇是侧门，中间有一个过渡区域
。在中国传统文化中 ，玄关被视为家居的重要组成部分，可以起到分隔室内外、保护隐私 、阻挡煞气等作用。

精装修房该不该交纳契税

精装修房需要交纳契税
，且契税计算应将装修费用计入总价款 。具体依据和情况如下：政策依据：根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2021年第23号）规定，“承受已装修房屋的 ，应将包括装修费用在内的费用计入承受方应交付的总价款”。

精装房装修部分不需要单独缴纳契税
。契税是针对房屋买卖
、赠与、交换等行为
，根据房屋的价值或面积向产权承受人征收的一种财产税。而精装房作为已经装修好的房屋，在销售时 ，其费用已经包含了装修部分的费用 。

综上所述
，购买精装房屋时，装修费用是否需要缴纳契税 ，取决于合同中对装修费用的处理方式
，以及当地政策规定的契税计算标准
。在实际操作中，建议购房人与卖方在合同中明确装修费用的归属 ，并在缴纳契税前
，详细询问当地税务部门或专业税务顾问，确保缴纳的契税符合政策要求 ，避免不必要的法律风险和经济损失。

所有房屋均需缴纳契税：无论是毛坯房还是精装修房，在购买时都需要缴纳契税 。契税是房屋交易过程中不可避免的一项税费
。精装修房契税的特殊之处 装修费用计入总房款：精装修房的契税计算与毛坯房有所不同
，因为精装修房的总房款中包含了装修费用。

什么是整体硬装

〖壹〗 、整体硬装，作为室内装修中的术语 ，指的是那些固定且不可移动的装饰物 。这些装饰物包括天花、墙面
、地面等
，以及分割空间的实体或半实体界面
。通过这些元素，业主能够实现对室内功能、色彩 、灯光和造型等方面的个性化设计 ，最终达成理想的居住环境。传统的硬装概念主要集中在建筑内部空间的六大界面上 。

〖贰〗
、硬装是添加在建筑表面或者内部固定、不能移动的物品
，比如：房门 、地板
、瓷砖、拆墙 、刷涂料
、吊顶、洁具 、厨具
、铺设管线、电线等等
。 施工顺序不同 从施工顺序上来看，硬装在前 ，软装在后。

〖叁〗 、房屋整体硬装包括以下几个部分： 地面铺装 。这主要包括地板、地砖的选取和铺设。对于不同的空间
，可以选取不同的材质和颜色，如木地板
、瓷砖等
。硬装的地面铺装不仅要考虑美观 ，还要考虑耐用性和实用性。详细解释：地面是房屋硬装的重要组成部分
，它直接影响着整体家居的风格和氛围 。

〖肆〗、地面 、墙面
、天花板
。这些是硬装的主体部分，相当于整个装修的“骨架 ”。地面的铺设材料可以是瓷砖、木地板等；墙面可以选取涂料 、壁纸等；天花板一般使用石膏板
、木质材料等 。这些基础装修构成了居住空间的基础
。 门窗。门窗也是硬装的重要组成部分 。

〖伍〗、装修房子的硬装其实就是指不能移动的装饰物
。主要包括有电线 ，水管，还有吊顶
，瓷砖，地板 ，灯具
，厨具等等，这些一般是不能随便移动的。当然仅仅只有硬装 ，大家还不能入住进去
，后期需要进行软装，比如要购买家具 、家电 ，将整个空间布置美观舒适 。

售楼处 、样板间等营销设施建造费
、装修费的成本扣除原则

〖壹〗、售楼处 、样板间等营销设施建造费、装修费的成本扣除需根据建造位置
、产权归属及地方政策综合判断
，核心原则为：临时性设施一般计入销售费用，永久性或可转让设施按产权归属及用途计入开发成本或建筑安装工程费 ，具体需以当地税务机关规定为准
。

〖贰〗、土地增值税扣除：营销设施建造费 、售楼部装修
、样板间建造装修费用无法计入开发间接费
，不能作为开发成本在土地增值税前扣除。应计入销售费用，按照开发费用扣除 ，与其他开发费用合并按土地与开发成本之和计算扣除 。

〖叁〗、房开企业样板房的装修费可以在产品实际销售实现结转成本时在税前扣除。具体说明如下：归类为开发成本：根据《国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知》的相关规定，房开企业样板房的装修支出属于开发成本的一部分
。

〖肆〗 、如果样板房是独立于销售商品房以外单独建造的
，其装修费用一般计入房地产开发费用，不允许计入开发成本扣除。如果样板房是在销售商品房内既作样板房又作为开发产品对外销售的 ，其样板房装修费用可以计入房地产开发成本 。对于营销设施的装修费用
，如果其建造在项目主体之外，通常也不允许计入成本扣除
。

〖伍〗
、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。所以 ，房地产开发企业样板间装修费用属于项目营销设施建造费
，应当计入开发间接费用 。因此，你公司发生的样板间装修费用不得直接在税前扣除 ，应按成本对象归集计入开发间接费用
，从而计入开发产品计税成本，待产品完工销售实际结转销售成本时在企业所得税税前扣除
。

装修的时候软装与硬装,两者之间怎样保持协调?

我们平时装修的时候 ，不能凑合着用硬装
，但是可以省点钱在软装上。尽量选取中性色的墙面颜色 。除了年轻人喜爱的黑、白 、灰，还可以是咖啡
、米色、灰绿色 、暗红等纯度较低的颜色
。这样可以避免颜色跳得太多 ，容易和后期的软装融合。例如，使用墙画来补充家具的颜色 。软装和硬装
，这两者很难完全脱离讨论
。

两者相互依存，共同营造出房子的整体风格和氛围。色彩与风格的协调：硬装和软装需要在色彩和风格上保持协调 。例如 ，如果硬装选用了深色的瓷砖
，那么软装中的家具和装饰品就应该选取亮色的，以避免整个房间显得过于沉闷。通过合理的搭配 ，可以使房间看起来更有层次感和美感
。

风格统一：硬装和软装在设计风格上需要保持一致
，以营造出和谐统一的室内环境。无论是现代简约
、田园风还是中式古典等风格，都需要通过硬装和软装的共同配合来体现 。色彩与材质的搭配：色彩和材质是软装和硬装设计中不可或缺的元素
。

而软装则是对这个基础进行修饰和点缀 ，两者共同构成了室内的整体装饰效果。 相互协调：在装修过程中
，硬装和软装需要相互协调，以达到最佳的视觉效果 。例如 ，深色的瓷砖地板可能需要亮色的家具来平衡
，使整个房间看起来更有层次感
。

材质感：注意不要选取太过相似的材质感，如全部木制、全部塑料等。在硬装主要选取木制 、石材等质感 ，软装以布艺、皮革等 。形成不一样的触感
。细节：通过小品和配件进行混搭，如金属品
、陶瓷器皿等。加入少量第三种材质有助于提升空间的整体氛围 。

硬装跟软装风格要统一 硬装是大气的石膏线吊顶
，典型的欧式风格，沙发却是小清新的北欧风 ，怎么看怎么不搭
。施工前
，就要统一好硬装跟软装的风格。软硬装比例要协调 在软硬装搭配技巧当中，尺寸以及比例的协调问题也是很重要的 。