公积金能买毛坯房吗/公积金可以购买商品房吗?

买二手房毛坯房可以用公积金贷款吗?

二手房可以用公积金贷款，需要满足以四大条件：必须要有房产证；公积金连续缴存6个月以上；借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；房产已使用年限与贷款年限之和 ，最长不超过45年。

买二手房可以用住房公积金贷款 。具体说明如下：适用范围：公积金贷款不仅适用于新房和期房，同样适用于二手房。购房者可根据需求选取公积金贷款 、组合贷款（公积金+商业贷款）或纯商业贷款
。贷款额度限制：公积金贷款额度存在上限
，具体金额因城市而异。单方申请比较高通常为40万元，夫妻双方共同申请比较高可达60万元 。

购买二手房可以使用公积金贷款按揭 ，但需满足特定条件并遵循规范流程
。适用条件限制公积金贷款仅适用于产权清晰的普通住宅类二手房
，小产权房及商业性质房屋（如商铺、公寓）无法使用公积金贷款。购房者需确认房屋性质符合要求，避免因产权问题导致贷款失败 。

可以用住房公积金贷款购买二手房
。公积金贷款适用范围：住房公积金贷款不仅限于新房或期房 ，购买二手房同样可以申请。这一政策旨在支持职工改善居住条件
，无论房屋类型如何，只要符合条件均可使用公积金贷款 。贷款额度与限制：公积金贷款额度存在上限 ，具体限额因城市而异
。

二手房可以用公积金贷款。基本条件与优势购房者若缴纳公积金
，可申请公积金贷款购买二手房 。其核心优势在于利率较低，相较于商业贷款 ，能显著减轻后续还款压力
，降低长期生活成本
。具体要求首付比例：购买二手房需准备首付，若为二套房 ，首付比例通常为30%（具体以当地政策为准）。

购买二手房可以用公积金贷款，但需满足一定条件
，具体如下：对二手房的要求：公积金贷款要求二手房必须五证齐全，尤其需具备不动产权证 。若房屋属于小产权房
、公立学校/医院/单位等公房 ，或违规建造的二手房
，因缺乏合法产权证明，无法申请公积金贷款。

公积金贷款装修毛坯房费用多少

房屋面积方面 ，如果是小户型毛坯房
，比如五六十平米，简单装修可能花费三四万元 ，若公积金贷款额度能覆盖装修总价的一定比例
，可能贷款金额在两三万左右
。但如果是一百多平米的大户型，装修费用可能要十几万元甚至更高 ，相应公积金贷款额度可能达到八九万甚至更多。

通常情况下
，一套普通住房公积金贷款装修可能在几万元到几十万元不等 。如果是简单装修，80平米左右的房子可能花费5到10万元；中等装修大概10到20万元；要是追求较高档次装修 ，可能20到50万元甚至更多
。 **房屋面积**：房屋面积大小直接关系到装修的工程量和材料使用量。

一般来说，贷款额度在几万元到几十万元不等 。比如
，有的地方规定可贷额度为公积金账户余额的一定倍数，像15倍左右
。缴存基数高、缴存时间长的 ，可能获得较高额度。其次
，装修费用还取决于毛坯房的面积大小 、装修风格及档次等 。

以100平米房屋为例，基础装修大概每平米800 - 1500元左右 ，这部分费用大概在8万 - 15万元
。但如果要做复杂的造型吊顶
、高档的瓷砖地板等
，费用会大幅增加。主材方面，如瓷砖、地板 、门窗等 ，费用区间跨度大 。瓷砖每平米几十元到上百元不等
，地板实木的可能每平米几百元，复合的相对便宜些
。

公积金政策里面不含成品住宅是什么意思

“公积金政策里面不含成品住宅 ”这一说法不准确 ，公积金政策并未排除成品住宅
，而是以“自住住房”为核心标准。具体分析如下：公积金政策的核心关注点根据《住房公积金管理条例》第二〖Fourteen〗
、条，职工在购买、建造 、翻建
、大修自住住房时 ，可提取公积金账户余额 。

非住宅商品房是指不可作为住宅使用，只能用于经营性或办公等用途的房屋。其核心特征是使用性质与住宅不同
，属于广义“非住宅
”范畴
。以下从定义和分类两方面展开说明：定义与核心特征非住宅商品房的“非住宅”属性，明确排除了居住功能。

政策内容：为引进高层次人才提供住房公积金购房贷款政策支持 。各单位引进的高层次人才 ，自缴存住房公积金当月起
，即具备申请公积金购房贷款条件
。适当放宽住房公积金贷款比较高额度，比较高不超过 60 万元（不区分单、双职工） ，贷款房源不受面积和房屋类别限制。

分批取消住房限售政策：自2025年7月21日起
，2024年10月14日（含）前购买的商品住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易 。自2026年1月1日起 ，2024年10月14日（含）前取得《不动产权证书》的 、仍处于限售期的二手住房取消转让限制
，旨在支持居民换房需求
。

毛坯房能用公积金贷款装修吗

综上所述，毛坯房装修一般不能用公积金贷款 ，但可以根据当地政策规定使用公积金支付部分装修费用。在办理相关手续前
，请务必询问当地公积金管理中心以获取准确信息 。

毛坯房装修是可以用公积金的
。根据相关规定，住房公积金账户中的储存余额可以用于购买
、建造、翻建和大修自住住房 ，因此毛坯房装修符合公积金的使用范围。但需要注意的是，由于各地的政策规定有所不同
，所以在办理相关手续之前，比较好前往公积金管理中心进行询问 。

毛坯房装修可以用公积金
。根据相关的规定 ，住房公积金账户中的储存余额
，可以用于购买自住住房 、建造自住住房、翻建自住住房和大修自住住房。所以毛坯房装修是可以用公积金的 。但是由于各地的政策规定有所不同，所以在办理相关手续之前 ，比较好前往公积金管理中心进行询问。

公积金贷款装修毛坯房的费用因多种因素而异
。一般来说
，公积金贷款装修的额度会受到公积金账户余额
、缴存基数、房屋评估价值等影响。不同地区的公积金贷款政策和额度上限也有所不同 。

公积金贷款装修毛坯房通常有一定条件要求
。首先，公积金需处于正常缴存状态 ，且缴存时间达到规定时长
，比如有的地方要求连续足额缴存公积金一定期限以上。其次，贷款人要有稳定的收入来源 ，具备偿还贷款本息的能力
，通常会要求提供收入证明等材料 。

其次，装修费用还取决于毛坯房的面积大小 、装修风格及档次等
。简单装修可能每平米花费几百元 ，中等装修每平米千元左右，高档装修每平米可能要数千元甚至更高。而且不同地区对于公积金贷款装修的政策和可贷额度也有差异 。